crear un lugar con el fitness en el centro
Buscamos oportunidades de bienes raíces comerciales para ubicaciones de clubes Anytime Fitness que creen valor duradero para propietarios, inquilinos y comunidades.
¿Dispones de locales en alquiler o venta?
Quizá nos interesen. Estamos llevando a cabo un importante plan de expansión en España y buscamos locales en todo el territorio nacional donde abrir nuestros nuevos clubes Anytime Fitness.
.png)
Perfil de la ciudad
A continuación, las 10 características clave del local ideal para nuestros clubes:
- Locales ubicados en centros urbanos con más de 35.000 habitantes
- Superficie entre 400 y 700 metros cuadrados útiles.
- Altura mínima: 3 metros.
- Acceso 24/7 (en Comunidades Autónomas donde sea aplicable)
- Locales insonorizados / antivibración y ventilados (ex-discotecas)
- Duración mínima del contrato: 11 años. 6 + 5.
- Derecho de desistimiento: solo para el inquilino al final del 3º y 6º año.
- Usos permitidos: actividades de salud y fitness, incluyendo aprobación para funcionamiento 24/7. Esta aprobación debe asegurar que los estatutos comunitarios permiten la actividad y no pueden impugnarla.
- Renta: idealmente un periodo de carencia durante los primeros 12 meses del contrato.
- Gastos comunes: si los hay, deben estar limitados.
perfil de la propiedad
Condición ideal del local:
.webp)
- Conexiones para suministros. Los puntos de suministro deben llegar al local.
- Cierre de aluminio u otro material que garantice el cumplimiento de las normativas de ahorro energético.
- Instalaciones de agua, electricidad y gas conforme a la normativa actual.
- Instalaciones de climatización en buen estado.
- Modificaciones del local: el arrendatario tendrá el derecho a realizar las obras necesarias para adecuar el local para la actividad de gimnasio.
- Rotulación exterior: el arrendatario podrá instalar rótulos en la fachada de acuerdo con las normativas locales.
- Planos PDF y CAD.